Celso Terra Imóveis Celso Terra Imóveis
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Data: 13/12/2024
Hora: 10:14

Ficha de Imóvel

Ref.: PO0072 - Pousada A Venda Em João Fernandes


Tipo:
POUSADA
Finalidade:
VENDA
Valor:
R$ 4.700.000,00
Valor de Condomínio: R$ 0,00 Valor de IPTU: R$ 0,00 Valor de Taxa de Lixo: R$ 0,00
Perfil: COMERCIAL Utilização: USADO Averbada: NÃO Escritura: NÃO Aceita Permuta: NÃO Aceita Financiamento: NÃO Financiada: NÃO
Área Construida: 695.18 m² Área Total: 2714.00 m²
 
COMODÔS
Suíte(s): 8 Dormitório(s): 8 Banheiro(s): 8 Cozinha(s): 0 Sala(s): 2 Vaga(s): 6
 
CARACTERISTICAS DO IMÓVEL
 
  • Adega
  • Água Encanada
  • Ar Condicionado Central
  • Área de Serviço
  • Asfalto
  • Banheiro Auxiliar
  • Calçada
  • Churrasqueira
  • Copa
  • Dependencia Empregada
  • Depósito
  • Despensa
  • Escritório
  • Grama
  • Iluminação Publica
  • Interfone
  • Internet
  • Jardim
  • Laje
  • Lavabo
  • Lavanderia
  • Murado
  • Piscina
  • Piso Porcelanato
  • Portão Eletrônico
  • Rede Elétrica
  • Rede de Esgoto
  • Rede Telefônica
  • Sacada
  • Sala de Estar
  • Sala de Jantar
  • Sistema de Alarme
  • TV a Cabo
  • Varanda
  • Rede Wireless
 
DESCRIÇÃO / OBSERVAÇÃO
A pousada é composta de 5 blocos e áreas comuns, dispostos da seguinte forma:
Bloco 01
	Pavimento inferior: Depósito 
	Pavimento Térreo:  Varanda de Fundos, Escritório, Salão do Bistrô / Café da Manhã, Varanda frontal, Hall; Lavabos Masculino e Feminino, bar, Cozinha, Despensa, Banheiro de Funcionários, depósito.     
	Pavimento Superior: Varanda de Entrada, Sala, Varanda, Cozinha, Lavabo, Suíte e Varanda.
Bloco 02
	Pavimento Térreo:  Suíte e Varanda  Suíte Rasa.
	Pavimento Superior:  Suíte e Varanda  Suíte Tartaruga.
Bloco 03
	Pavimento Térreo:  Academia, Bar, Churrasqueira, Hall, Lavabos Feminino e Masculino, Deposito e Lavanderia.
	Pavimento Superior:  Suíte Tripla e Varanda  Suíte Búzios.
Bloco 04
	Pavimento Térreo: 03 Suítes (sendo 02 duplas e 01 tripla) e Varanda e Rouparia  Suítes Geribá, Ferradura e João Fernandes.
Bloco 05
	Pavimento Térreo:  Suíte Master e Varanda - Suíte Orla Bardot.
Piscina e Estacionamento   
	Piscina com Deck
	Estacionamento para 06 veículos.        
A pousada foi construída no estilo buziano, com materiais rústicos e modernos, criando uma mistura harmoniosa.
Todas as Suítes foram construídas com piso porcelanato (imitando tábuas em madeira corrida), forro em madeira aparente, esquadrias em alumínio e vidro, e varandas em piso de cimento queimado com detalhes em tozetos de cerâmica hidráulica e gradil em ferro e com cobertura com pergolado de eucalipto e vidro temperado laminado. Os banheiros são revestidos nos pisos e paredes com porcelanato, box com vidro temperado, bancadas em granito, cubas de sobrepor e esquadrias em alumínio e vidro. 
Na parte do Bistrô, temos o piso de cimento queimado com detalhes em tozetos de cerâmica hidráulica, o forro em madeira aparente e as janelas em vidro temperado com acabamento em madeira, no hall dos banheiros temos o piso em ladrilho hidráulico e parede em tijolinho. Os lavabos do Bistrô são revestidos nos pisos e parte das paredes com porcelanato, bancadas em granito, cubas de sobrepor. A varanda frontal do Bistrô possui piso de cimento queimado com detalhes em tozetos de cerâmica hidráulica e gradil em ferro e com cobertura com pergolado de eucalipto e vidro temperado laminado, e a Varanda dos fundos possui piso em pedra e cobertura com pergolado de eucalipto e vidro temperado laminado.
No bar do Bistrô temos o piso em porcelanato e bancada em granito, na cozinha e despensa o piso é em porcelanato com as paredes em cerâmica e esquadrias em alumínio com tela. 
A Piscina possui borda infinita e sistema de cachoeira e revestimento em porcelanato. No seu entorno, o Deck é feito em Pedra São Tomé, o hall dos Lavabos e do bar da Piscina possui o piso em pedra e os lavabos são revestidos nos pisos e paredes com porcelanato, bancadas em granito, cubas de sobrepor. O Bar da Piscina e Churrasqueira possuem bancadas de granito.
A Pavimentação de garagem e circulação dos carros e feita de bloquete intertravado de concreto e as escadas e acessos as suítes são em granito e pedra.
	A Pousada possui, para o seu abastecimento de água, 03 caixas de 10.000 litros (totalizando 30.000 litros) na parte superior do terreno e duas cisternas de 30.000 litros (totalizando 60.000 litros) nas vagas de estacionamento, e divididas da seguinte forma:  
-	Parte superior do terreno: 20.000 litros para água comum (Concessionária Prolagos) e 10.000 litros para Captação das águas de CHUVA.     
-	Parte inferior do terreno: 30.000 litros para água comum (Concessionária Prolagos) e 30.000 litros para Captação das águas de CHUVA.
 
LINK
https://celsoterra.com.br/imovel/pousada-a-venda-em-joao-fernandes/3386

ATENÇÃO

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* Os valores podem variar.